천안 동남구 신방동·청룡동 원룸 욕실 배수구 막힘 관리

신방동과 청룡동에는 아파트 사이사이로 원룸 건물이 빽빽하게 서 있습니다. 대학가 근처 원룸은 방은 작아도 사람이 자주 바뀌고, 욕실과 세탁 배수구가 한 건물 안에서 같은 관으로 이어진 곳이 많습니다. 처음 입주할 때는 멀쩡했던 배수구가 몇 달 지나 갑자기 물이 고이기도 합니다. 이 글은 원룸의 배수구가 막히는 까닭과 세입자, 집주인이 각각 할 일을 정리했습니다.

좁은 욕실에서 일어나는 일

원룸 욕실은 샤워기 아래에 배수구 하나뿐인 구조입니다. 머리카락이 빠지면 배수구 덮개 아래에서 엉키고, 샴푸와 비누 거품이 그 위에 달라붙어 굳습니다. 처음엔 얇은 막이지만 매일 쌓이면 관 단면을 절반 가까이 막기도 합니다.

세탁기를 욕실이나 베란다에 둔 방은 세제 찌꺼기와 옷에서 떨어진 보풀까지 같은 관으로 내려갑니다. 보풀은 물에 풀리지 않아서 머리카락 사이에 끼어 덩어리를 더 단단하게 만듭니다.

대학가 원룸은 학기 중에는 사람이 몰려 쓰다가 방학에는 비는 일이 반복됩니다. 비는 동안 배수구 물이 마르고, 다시 쓰기 시작하면 쌓여 있던 찌꺼기가 한꺼번에 움직이며 관을 막기도 합니다.

막혀 가는 신호

마지막 신호는 방 안 문제가 아니라 건물 쪽 관의 문제일 수 있다는 뜻입니다.

소리도 살펴보십시오. 윗방에서 물을 내릴 때 우리 방 배수구에서 꾸르륵 소리가 난다면 같은 줄기를 쓰는 관이 이미 좁아졌다는 증거입니다.

세입자가 직접 해 볼 수 있는 일

배수구 덮개를 열어 보이는 머리카락 덩어리를 휴지로 집어 올립니다. 손이 닿는 곳까지만 하고 철사를 깊이 밀어 넣지는 마십시오. 관 속 벽이 긁히고 덩어리가 더 안쪽으로 박힙니다. 그다음 미지근한 물을 천천히 흘려 속도를 보고, 그래도 느리면 집주인이나 관리인에게 상황을 알립니다.

시중 약품을 쓰기 전에는 관리인에게 써도 되는지 물어보십시오. 같은 관을 쓰는 이웃 방에 약품이 흘러 문제가 생길 수 있습니다.

집주인과 관리인이 챙길 점

방마다 물이 느리다면 공용 줄기에 찌꺼기가 쌓였을 가능성이 있습니다. 이때 방 하나씩 따로 뚫으면 일이 반복되기 쉽습니다. 건물 전체의 줄기 상태를 보고 한 번에 정리하는 편이 대개 낫습니다.

입주자가 바뀔 때마다 배수 속도를 한 번씩 확인해 두면, 문제가 생겼을 때 언제부터인지 가늠하기 쉽습니다. 누가 비용을 낼지 다툼이 생겼을 때에도 확인 기록이 도움이 됩니다.

작업은 이렇게 갈립니다

먼저 방 안 배수구 바로 아래에 걸렸는지, 바닥 밑 가로관인지, 건물 공용 줄기인지부터 가려 봅니다. 가까운 곳은 스프링으로 걸어 내고, 굳은 덩어리는 플렉스샤프트로 풀며, 벽에 두껍게 붙은 때는 고압세척으로 씻습니다. 어디가 막혔는지 알기 어려운 건물은 내시경으로 속을 봅니다.

금액은 막힌 자리와 관의 길이에 따라 정해지며, 작업을 시작하기 전에 확정해 그 금액으로 마칩니다. 여러 방을 함께 점검하는 경우에는 범위를 먼저 설명드립니다.

작업이 끝나면 어느 자리에서 무엇을 걷어 냈는지 말씀드립니다. 건물 관리 기록으로 남기기 좋고, 다음에 같은 증상이 나타났을 때 비교하기도 편합니다.

평소에 쌓이지 않게 하는 습관

자주 묻는 질문

이사 온 지 얼마 안 됐는데 벌써 물이 느려요

앞서 살던 사람이 남긴 찌꺼기가 관 속에 있었을 가능성이 있습니다. 입주 전 상태를 알기 어려우니 먼저 막힌 위치를 확인해 보는 편이 좋습니다.

이웃 방도 느린데 우리 방만 부르면 되나요?

여러 방이 함께 느리다면 공용 줄기 문제일 수 있어 집주인과 먼저 이야기하시길 권합니다.

방학 동안 비워 둬서 물이 말랐는데 괜찮을까요?

물막이가 마르면 냄새가 올라오니 돌아온 뒤 배수구마다 물을 부어 채워 주십시오.

천안 동남구의 신방동과 청룡동을 포함한 전 지역의 원룸 배수구 막힘 연락을 받습니다. 어느 구간이 막혔는지 먼저 가려 본 뒤 작업 전에 금액을 정하고, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.