신방동과 청룡동에는 아파트와 빌라가 많고, 저층 세대일수록 하수구 역류를 먼저 겪습니다. 우리 집에서 잘못한 것이 없는데 변기나 욕실 바닥에서 물이 올라오면 당황스럽습니다. 이럴 때는 집 안 문제인지 건물 공용관 문제인지부터 가리는 것이 순서입니다. 이 글은 역류가 생기는 이유와 가려 보는 법, 알려야 할 곳을 설명합니다.
물은 왜 가장 낮은 집으로 오는가
건물의 모든 세대가 쓴 물은 한 줄기 관으로 모여 아래로 내려갑니다. 그 관이 건물을 빠져나가기 전에 막히면 물은 갈 곳이 없어 거슬러 오릅니다. 가장 먼저 닿는 구멍이 저층 세대의 변기나 욕실 바닥 배수구입니다.
그래서 저층 세대에 물이 올라왔다고 해서 그 집이 막은 것은 아닙니다. 위층에서 쓴 물이 아래 막힌 자리에 걸려 되밀려 온 결과일 수 있습니다.
고층에 사는 사람은 이런 일을 겪지 않으니 문제를 알아채기도 늦습니다. 그러는 사이 저층 세대만 계속 불편을 겪다가 뒤늦게 건물 전체의 문제로 드러나는 일이 있습니다.
우리 집인가, 공용관인가
- ·변기를 내렸을 때 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오면 공용 쪽을 의심합니다.
- ·같은 라인의 위아래 집이 비슷한 증상을 겪는지 이웃에게 물어봅니다.
- ·한 곳만 느리고 다른 곳은 멀쩡하면 집 안 문제일 가능성이 큽니다.
- ·여러 곳이 같이 느리고 소리가 나면 공용 구간을 봐야 합니다.
비가 많이 온 날 갑자기 올라오는 경우도 있습니다. 빗물이 함께 흘러들어 관이 한계를 넘기기 때문입니다.
이런 날은 평소에는 버티던 좁은 관도 한꺼번에 몰린 물을 견디지 못합니다.
올라오기 시작했을 때 할 일
- 1.세탁기와 식기세척기부터 끄고 집 안 물 쓰기를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥의 전기 제품과 멀티탭을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.물이 닿은 바닥은 장갑을 끼고 닦습니다. 오염된 물이라 맨손은 피합니다.
- 4.관리사무소나 건물 관리인에게 바로 알립니다.
- 5.위층 이웃에게 한동안 물을 줄여 달라고 부탁합니다.
관리사무소와 이웃에게 알릴 때
언제부터 올라왔는지, 어떤 모습인지, 같은 라인의 다른 집은 어떤지를 정리해서 알려 주십시오. 사진도 남겨 두면 좋습니다. 공용 구간 작업은 한 집이 정할 수 없어 건물 전체가 의논해야 하는 경우가 많습니다.
관리사무소가 없는 빌라는 집주인이나 대표 입주자와 먼저 이야기하게 됩니다. 이때 작업 범위를 정하려면 막힌 자리를 먼저 아는 것이 도움이 됩니다.
공용관은 이렇게 풉니다
가장 먼저 어느 구간이 막혔는지 찾습니다. 집 안 구간인지, 건물 아래를 지나는 공용 가로관인지, 건물 밖으로 나가는 곳인지 가려 봅니다. 공용관에 굳은 찌꺼기는 고압세척으로 씻고 석션으로 빨아 올립니다. 관 상태가 의심되면 내시경으로 안을 보고 어디까지 손볼지 의논합니다.
금액은 막힌 자리와 관 길이에 따라 정해지며, 작업을 시작하기 전에 확정해 그대로 진행합니다. 여러 세대가 나누어 부담하는 경우에는 설명할 자료를 같이 남겨 드립니다.
다시 올라오지 않게 하려면
공용관은 한 집이 아무리 조심해도 다른 집에서 물티슈나 기름을 흘려보내면 다시 막힙니다. 건물 전체가 변기에는 휴지만, 싱크대에는 기름을 넣지 않는 습관을 같이 들이는 것이 가장 확실한 대비입니다. 저층 세대는 물이 올라와도 젖지 않게 전기 제품을 낮은 곳에 두지 않는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
위층 때문인지 어떻게 알 수 있나요?
내시경으로 막힌 자리에 무엇이 걸려 있는지 보면 어느 쪽 문제인지 가늠할 수 있습니다. 겉모습만으로 판단하기는 어렵습니다.
비용을 누가 내야 하는지 궁금합니다
건물과 계약마다 달라서 여기서 말씀드리기 어렵습니다. 막힌 자리와 원인을 확인한 기록을 받아 두시면 이야기할 때 도움이 됩니다.
한 번 올라온 뒤에 다시 올라올까 걱정됩니다
원인이 남아 있다면 다시 올라올 수 있습니다. 작업 뒤에 무엇이 막았는지 설명을 받아 두시면 대비하기 쉽습니다.
천안 동남구의 신방동, 청룡동을 포함한 전 지역에서 아파트·빌라 역류 연락을 받습니다. 어느 구간이 막혔는지 가려 본 다음 작업 전에 금액을 확정해 달라지지 않게 진행하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
